往年“金九”是销售旺季，但今年却爽约，房地产市场格外冷清。从“三道红线”、“土地两集中”、“房贷集中制”等多项调控政策不断收紧，房地产市场投资、销售以及房价全面下滑，楼市整体降温。

　　

　　热水器总体市场：受大盘下行影响，规模下滑，配置率下调

　　

　　房地产市场调控保持高压态势，据奥维云网（AVC）地产罗盘3.0显示，2021年三季度房地产精装修市场总规模65.8万套，同比下降24.6%。

　　

　　受其影响，热水器的需求量也大大降低。2021年三季度精装修市场热水器配套规模为24.6万套，同比下降32.7%，配置率下调至34.5%，较去年同期下降4.5个百分比。

　　

　　空气能热水器配置率5%，保持平稳，绿建试点城市为主力区

　　

　　借助绿色建筑政策实施，空气能热水器在试点城市先行。2021年三季度空气能热水器规模为3.3万套，配置率为5.1%，较去年同期略有下滑，但近两年基本稳定保持在5%水平。

　　

　　从区域来看，空气能热水器区域集中度较强，华东区份额达90%，其中杭州、绍兴、温州为主力配套城市。这主要得益于国家政策支持，财政部和住建部在2020年发布的绿建政策中提到，将在南京、杭州、佛山、绍兴、湖州、青岛等6个城市开展支持绿色建材促进建筑品质提升试点工作，其中除佛山外均属华东区。

　　

　　此外，电热、太阳能热水器需求低迷，遭遇寒冬。壁挂炉份额近几年连续呈现高增势头，稳居精装修市场热水器产品中TOP1产品，燃气热水器紧随其后。2021年三季度壁挂炉、燃气热水器市场份额合计67.5%，优势显著。