2021年，精装配套市场高开低走，依托着2020年精装配套项目大面积延期的余荫，2021年上半年恰好是精装配套市场集中出货的重要时间节点，下半年快速降温后续乏力。 一方面，地产商受到疫情的冲击，房地产市场供需两端均受到冲击，房企销售回款受限，叠加偿债高峰期到来，房企资金压力加大，加之恒大地产等知名地产公司屡屡曝出危机，降低了地产配套投资速度；另一方面，自2020年下半年起，疫情冲击后的地产行业回款拖延情况越发严峻，这也让中央空调相关企业更加谨慎的选择是否承接楼盘配套项目，对精装配套市场的热情有所下降。

　　

　　数据显示，2020年地产精装修市场规模达325万套，同比下滑0.2%，批量精装修房占比不到20%。在疫情影响下，2020年精装修市场经历了“一季度低谷、二季度逐步复苏、三四季度波动增长”的反转曲线。而2020年一、二季度的建设停工，开复工时间延迟，施工节奏放缓，使大批楼盘配套项目的竣工进程推迟，2020年下半年以及2021年上半年精装配套市场因此受益，成为中央空调品牌精装配套市场集中出货的重要时间阶段。但同样也因为2020年精装楼盘项目立项滑坡，全年整体精装房占比回落，2021年，尤其是下半年精装配套市场无以为继，形成了高开低走的市场曲线。

　　

　　从产品结构来看，多联机在占据了超过八成精装配套市场份额的情况下，依旧交出了最高的增长率成绩，相反，占比最低的热泵两联供系统却在2021年精装配套市场遇冷下滑。一方面，设计简便、安装标准化的多联机产能既能满足中高端消费群体的档次需要，也能满足地产商拉动房价的需求，而拥有同样属性的单元机产品在精装楼盘档次提升的大背景下发展乏力；另一方面，虽然2021年上半年热泵两联供系统在高端精装楼盘以及绿色建筑、装配式建筑中也有过亮眼表现，但受疫情冲击以及国家地产调控影响的地产商没能延续高端地产发展趋势，最终导致了热泵两联供系统在2021年精装配套市场没能形成持续上行之势。

　　

　　在品牌格局上，精装配套市场依然遵守“二八定律”，头部品牌牢牢掌握着精装配套市场的主动权。首先，头部品牌具有知名度优势，这一优势被地产商充分利用以提升房价；其次，头部品牌具有更强的成本管控能力。出于精装配套项目的规模与持续性，地产商相比于传统项目甲方拥有更强的议价主动权，压缩了采购价格，而原材料涨价也在提升品牌的生产成本，头部品牌由于生产规模以及对供应链的管理更加完善，成本管控能力更强，且拥有专用的精装配套机型，同时也能承受垫资带来的资金压力；最后是在服务端，精装配套项目规模大、工期紧，头部品牌拥有庞大的售后服务团队，施工水准也更受地产商信任。

　　

　　但尽管精装配套市场对于头部品牌有着重要的战略地位，未来的发展形势却并不乐观。一方面，数据显示2020年我国各省市精装渗透率原未达到预期，8个省份及直辖市精装渗透率不足20%，环境形势不容乐观；另一方面，恒大等知名地产公司在2021年里纷纷“暴雷”，头部品牌对待楼盘配套项目的态度开始变得更加谨慎。此外，2020年7月以来，部分城市出现地价、房价上涨较快的问题，中央强调要从实际出发，采取有针对性的政策措施，仅2020年下半年便有接近30个城市升级楼市调控政策，其中十余城从限售、限贷 、限售等方面加码，2021年管控政策有增无减。地产商受限于房价限制，也陆续将精装配套楼盘改为毛坯房楼盘，未来也将影响精装配套市场的发展。